Verkehrswertgutachten

In manchen Fällen des Immobilienkaufes bzw. -verkaufes lohnt sich ein ausführliches Verkehrswertgutachten. Zum Beispiel bei Zwangsversteigerungen, Scheidungs- oder Erbfällen freuen sich die detaillierten Gutachten großer Beliebtheit. Ein großer Vorteil von Verkehrswertgutachten ist deren Beständigkeit vor deutschen Gerichten. In Streitfällen bringt ein Verkehrswertgutachten meist Licht ins Dunkle und lässt durch seine umfangreichen Informationen keinen Platz mehr für Spekulationen.

Um ein fachlich korrektes Verkehrswertgutachten erstellen zu können, benötigen wir einige Angaben und Informationen von Ihnen. Selbstverständlich betrachten wir die Immobilie gemeinsam mit Ihnen direkt vor Ort, um den baulichen Zustand wahrheitsgemäß bewerten zu können. Weitere Faktoren zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind unter anderem der technische und energetische Zustand, die Lage der Immobilie und Bodenrichtwerte. Auch die restlichen finanziellen Altlasten müssen bei der Bewertung von unseren Profis berücksichtigt werden. Um eine neutrale Verhandlungsgrundlage zu berechnen und gleichzeitig die Gültigkeit vor Gericht zu erreichen, richten sich Verkehrswertgutachten nach dem §194 BauBG. Dieses beschließt die zwingenden Informationen eines Gutachtens. Zusätzlich zu beachten ist, dass ein Verkehrswertgutachten von KAYA ARCHITEKTEN immer den aktuellen Wert der Immobilie anzeigt, welcher auf dem vorhandenen Immobilienmarkt mit dem Objekt erzielt werden könnte.

Verschiedene Verfahren zur Verkehrswertermittlung je nach Ausgangssituation

Zur Anfertigung des Verkehrswertgutachtens unterscheidet man zwischen drei unterschiedlichen Verfahren. Somit kann das Gutachten nach dem Vergleichswert, dem Ertragswert oder dem Sachwert bewertet werden. Bei KAYA ARCHITEKTEN sind unsere Mitarbeiter*innen für alle Bewertungsformen geschult. Wir ermitteln den zeitgemäßen Wert von Grundstücken und Objekten unter der Berücksichtigung aller im §194 BauGB vorgeschriebenen Richtlinien. Sie erhalten somit ein rechtlich zugelassenes Verkehrswertgutachten von unseren erfahrenen Sachverständigen.

Ein Verkehrswertgutachten vom unabhängigen Sachverständigen kann in verschiedenen Lebenslagen nützlich sein. Nicht nur beim Kauf oder Verkauf von Immobilien, sondern auch bei Vererbungen, Schenkungen und Scheidungen ist das Verkehrswertgutachten ein wichtiger Bestandteil. In Erb- und Schenkungsfällen wird das angefertigte Gutachten vom Finanzamt verlangt. Die zu entrichtenden Erb- und Schenkungssteuern werden anhand des aktuellen Marktwertes anteilsmäßig berechnet. Da das Verkehrswertgutachten den tatsächlichen Wert einer Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt berechnet, spielt es auch bei Scheidungen eine zentrale Rolle. In der Ehe angeschaffte Immobilien unterliegen, soweit nicht anders vereinbart, der Zugewinngemeinschaft. Dementsprechend muss der Wert Ihres Hauses ermittelt und der zu erzielende Gewinn ausgewogen auf beide Parteien verteilt werden.

Erfolgreiche Verkehrswertgutachten kombiniert mit exklusivem Kundenservice

Die Anfertigung eines Verkehrswertgutachten ist für unsere Kunden*innen in den meisten Fällen mit einer großen Portion Emotion verbunden. Euphorie, Freude und Trauer liegen dabei sehr nah zusammen. Bei KAYA ARCHITEKTEN möchten wir den Vorgang positiv für Sie gestalten. Wir setzen dabei auf unseren unvergleichlichen Kundenservice. Direkte Ansprechpartner, transparente Arbeitsweisen und ein vorher vereinbarter Paketpreis bieten unseren Kunden*innen das Maximum an Kundenservice. Mit unserem Online Kontaktformular und dem leicht bedienbaren Buchungssystem können Sie überall auf unsere Angebote zurückgreifen, diese miteinander kombinieren und direkt verbindliche Termine vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie und auf Ihr professionelles Verkehrswertgutachten.